충북 괴산군 괴산읍 토지 1,779㎡(538평) 매매 11,836만원

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충북 괴산군 괴산읍 토지 1,779㎡(538평) 매매 11,836만원

서정공인중개사 0 183 04.25 20:49
https://blog.naver.com/no1whisker/222711222296
위 링크를 클릭 접속하시면 매물 광고로 연결되어 사진 수십여장 자세히 보실 수 있습니다.

*매도인과 약속하에 당사에서 단독중개(전속중개) 하는 매물입니다.
당사 이외에 다른 중개업소에서 이 매물을 보시면 "허위매물"로 보시면 됩니다.

소재지:충북 괴산군 괴산읍 정용리
지목:전
용도지역:생산관리지역
면적:1,779㎡(538평)

사계절 해 오래 잘 들고, 조망 좋은 완만한 언덕에 위치
산 가깝고 공기 맑은곳
마을과 멀리 떨어져 있어 조용하고, 주변 귀촌한 이웃들 5가구 정도 살고 있음
이웃이 좋은 분들이고,1가구는 당사 통해 작년에 들어왔고,
1가구는 당사 통해 부지 매입했으며 올해 하반기 또는 내년 상반기 집 짓는다고 함
매도인이 작년에 부지의 북쪽부분 석축 쌓았고, 부지 정돈 잘해놨음
부지 평평하고, 땅모양 잘 생겼으며, 남향,남서향 등 구상 가능한 지형
매도인이 직접 경작하다보니 1필지처럼 보이지만, 실제 2필지이고,
땅모양 잘 생긴 1필지만 팔고,1필지는 안팔고 몇 년간 직접 경작한다고 함
농막 놓거나 신축할 때 경계측량하여 부지 꾸미면 미관 더 살아날 것 같음
지적도상 포장도로와 배수로 접하였으며, 전기 사용 가능함
진출입로 관련하여 매도인이 소유한 2필지에 대해 도로지분을 별도 거래하고,
면적 3.3㎡당 18만원씩 거래한다고 함
도로지분 1필지는
필지 분할,면적 지정되어 있어 4분의 1 47.5㎡(14.3평)를 매수인에게 이전하고,
나머지 도로지분 1필지는 5월3일 즈음 분할측량하여 필지 분할후 면적 지정된다고 함
세 방향에서 마을도로 따라 진출입 가능
괴산 성모병원(응급실 갖춘 종합병원) 차량 약9분
괴산시내 차량 약10분
음성 요금소(평택~제천 고속도로) 차량 약20분 내외 소요
근저당권 설정 없음

​매매가격 11,836만원 (3.3㎡당 22만원)

*도로지분 2필지 별도 거래 (3.3㎡당 18만원)
*전1필지+대2필지(도로 지분 2필지) 다 합해도 12,500만원을 넘지 않을 것 같음

자세한 사항은 아래의 연락처로 문의바랍니다.
*합리적이고 안전한 중개를 지향합니다.
*건물주,토지주에게 직접 의뢰받아 허위매물이 없습니다.
*불필요한 유통과정 없게끔 타 중개업소와 공동 중개 하지 않습니다.
*부도덕한 손님 및 손님으로 가장한 중개업소를 근절하고자 지번 문의 사양합니다.
*기준없이 공부,관광 삼아 매물 구경 다니시는 분들 사양합니다.
*비선호시설의 영향을 받으면 매물 광고에 기재합니다.
*수고스럽더라도 현장 답사 다니셔야 얻는게 있습니다.
*손님 한분한분 귀한 재산이오니 부담없이 문의,답사 바랍니다.
*휴무일을 정하지 않고 평일,주말 근무하되, 상황 봐서 쉽니다.
*답사중,출장중,쉬는날 일수 있으니 헛걸음 하시지 않게끔 출발전 연락바랍니다.

서정 공인중개사사무소
가-3830-226  대표:김계백
043-833-2526 / 010-8800-0296
충북 괴산군 괴산읍 읍내로 315-1 (동부리 566-3)
네이버 블로그 https://blog.naver.com/no1whisker

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