충북 괴산군 괴산읍 토지 2,543㎡(769평) 매매 12,000만원

서정공인중개사 0 486 05.04 03:03
https://blog.naver.com/no1whisker/222720229148
위 링크를 클릭 접속하시면 매물 광고로 연결되어 사진 여러장 자세히 보실 수 있습니다.


*매도인과 약속하에 당사에서 단독중개(전속중개) 하는 매물입니다.
당사 이외에 다른 중개업소에서 이 매물을 보시면 "허위매물"로 보시면 됩니다.

소재지:충북 괴산군 괴산읍 제월리
지목:답
용도지역:계획관리지역
면적:2,543㎡(769평)
*답1,207㎡(365평)+답1,336㎡(404평)

괴산시내에서 차량 10분 거리(당사에서 매물까지 약4.2km)
두 방향 진출입 가능(1번 마을 방향 / 2번 대제 산업단지 방향)
큰 도로에서 마을 지나 안쪽으로 한적한 곳에 위치
현재 매물 뒤로 민가 없음
나지막한 산이 병풍처럼 감싸주어 아늑한 지형
양옆(동쪽,서쪽)의 나지막한 산들은 종종 소유
정남향 햇볕 잘 드는곳
2필지 붙어있고, 현재 휴경 상태 (원활한 처분 위해 농사 임대 안 줬음)
매물 앞(남쪽) 답(논)은 괴산군 군유지
매물 뒤(북쪽) 개인 사유지에는 조경수 식재중
전기 사용 가능
건폐율 상한선 40% 적용
지적도상(도로/국유지) 포장도로에 접함
포장도로와 산 사이에 U자형 콘크리트 배수관 있음
마을 초입 큰 도로에서 매물방향으로 진입할수록 완만하게 높아지는 지형
접한 도로보다는 지대가 낮지만, 넓게 보면 낮은 지형이 아님
대지로 농지전용하여 집 지을 자리만 도로높이와 비슷하게 만들고,
나머지는 약간씩만 흙 받아 밭으로 쓰면 좋을 것 같음
15년 이상 장기소유중인 매물
근저당권 설정 없음
매도인이 처음 의뢰한 15,380만원(3.3㎡당 20만원)에서
중개과정 거치며 부지 개량 비용조로 대폭 할인했음 (할인한 금액 3,380만원)

매매가격 12,000만원 (3.3㎡당 156,047원)

자세한 사항은 아래의 연락처로 문의바랍니다.
*합리적이고 안전한 중개를 지향합니다.
*건물주,토지주에게 직접 의뢰받아 허위매물이 없습니다.
*불필요한 유통과정 없게끔 타 중개업소와 공동 중개 하지 않습니다.
*부도덕한 손님 및 손님으로 가장한 중개업소를 근절하고자 지번 문의 사양합니다.
*기준없이 공부,관광 삼아 매물 구경 다니시는 분들 사양합니다.
*비선호시설의 영향을 받으면 매물 광고에 기재합니다.
*수고스럽더라도 현장 답사 다니셔야 얻는게 있습니다.
*손님 한분한분 귀한 재산이오니 부담없이 문의,답사 바랍니다.
*휴무일을 정하지 않고 평일,주말 근무하되, 상황 봐서 쉽니다.
*답사중,출장중,쉬는날 일수 있으니 헛걸음 하시지 않게끔 출발전 연락바랍니다.

서정 공인중개사사무소
가-3830-226  / 대표:김계백
043-833-2526 / 010-8800-0296
충북 괴산군 괴산읍 읍내로 315-1 (동부리 566-3)
네이버 블로그 https://blog.naver.com/no1whisker

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