경기도 평택시 팽성읍 120평 다가구주택 매매 직거래 > 매물정보

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평택시 팽성읍 안정리에 위치한 흔들림 없는 고수익 창출의 핵심 꼬마빌딩 통매매 물건을 상세하게 소개합니다.

2016년에 철근콘크리트 구조로 튼튼하게 지어져 올해로 만 10년 차를 맞이한 이 건물은 대지 면적 74.5평에 건물 연면적 120평의 웅장한 외관을 자랑합니다. 총 14세대로 이루어져 있으며 1인 가구에게 인기가 높은 원룸 13개 호실과 공간 활용도가 뛰어난 투룸 1개 호실로 알차게 구성되어 있습니다. 각 세대마다 생활에 필요한 모든 집기가 풀옵션으로 완벽하게 세팅되어 있어 임차인들의 주거 만족도가 대단히 높습니다.

​이 건물의 가장 큰 매력 중 하나는 현재 임차인들의 훌륭한 구성입니다. 평택 미군부대와 안정리 로데오거리가 지척에 있는 입지임에도 불구하고 현재 건물에 입주해 있는 분들은 모두 신원이 확실하고 소득이 대단히 안정적인 한국 군무원들로 채워져 있습니다. 임대료 체납에 대한 걱정이 전혀 없으며 건물을 아주 깔끔하고 조용하게 사용하여 임대인 입장에서 관리 스트레스가 전혀 없는 최고의 우량 임차 수요를 자랑합니다. 더불어 최근 주변 일대에 대형 아파트 신축 공사가 활발하게 진행됨에 따라 원룸의 공실 회전율이 눈코 뜰 새 없이 빨라 방이 나오기가 무섭게 새로운 임차인이 채워집니다.

​현재 이 건물은 개별 등기가 가능한 다세대주택으로 등록되어 있어 향후 호실별 개별 매도가 가능한 장점이 있으며 매수자의 자산 운용 계획과 세금 설계에 따라 건물 전체를 1주택으로 묶는 다가구주택으로의 용도 변경 또한 언제든지 가능하여 활용도가 무궁무진합니다. 8인승 현대 승강기가 설치되어 고층까지 편안하게 이동할 수 있으며 1층에는 8대의 차량을 댈 수 있는 넉넉한 전용 주차장과 도시가스 난방 시스템까지 완벽하게 구축되어 있습니다.

​매매 가격은 9억 5천만 원입니다. 보증금 약 1억 원에 매월 600만 원이라는 놀라운 월세 수익이 꾸준하게 발생하고 있으며 기존에 받아둔 약 2억 8천790만 원의 은행 대출을 승계하실 경우 실투자금을 획기적으로 낮출 수 있습니다. 든든한 한국 군무원 임차인들과 용도 변경의 유연성까지 모두 갖춘 평택 안정리의 우량 자산을 통해 성공적인 자산 증식을 이루어 보시기 바랍니다.